上古地產 房屋投資 買賣店面 租賃 商仲 不動產標售會

投資地產二三事-上古地產開講
買入逾百坪店面 商用不動產永續經營

疫情衝擊街邊店行情，不過老牌鐘表店金生儀，今年仍砸下1.7億元，買店面-中正區博愛店現址卓越時代大樓一樓179.99坪店面，該單坪約在百萬左右。仲介上古地產認為成交價格僅百萬元，相當實惠。

圖：佟京樺-雨過泉聲 (上古藝術提供)

台北店面市場近年受國際觀光和疫情的影響，大坪數店面交易趨弱，加上空置率增，店面租金下滑，近年也少有創新高的交易。而對於鐘錶精品業者而言，長年累積豐沛金流，由租店面轉為買店面不是難事，參與不動產標售會趁著低利進場，也是可以參考商用不動產標售會的投資規劃。

金生儀博愛店位於博愛路漢口街口，三角窗店面，店面寬，招牌醒目，推估新購入的店面市場租金行情，每月40～50萬左右，估算該店面出租投報率有2.8~3%，未來此地產不管是出租為店面或自用都算是穩賺不賠。該店址雖非一級觀光商圈，不過由於鐘表老店在此地起家，加購這店頗有擴大家業，永續經營


圖：博愛店王 (上古地產提供)

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